一か月前発表東京カンテイの中古マンション７０平米価格推移によると２０２３年１月東京都はー０．２％、東京２３区は±０％、都心６区－０．２％だった。
２月の数値が今週中に出るものと思われるが、私は東京都心の不動産価格がここにきてついに下落となったと推測している。
一番の理由は我が家にくる中古住宅の価格が半年前と比べて明らかに下がっているからだ。
昨年近所のマンションがよくもそこまで強気の設定をするなという価格だったが、比較が難しいのだがこの数週間１０％～２０％程度価格が下がっているように思う。
数年前から中国では不動産バブルが崩壊し、お隣韓国でも昨年から不動産価格が暴落している。
ウクライナ戦争は終結の兆しがない。アメリカは軍事経済支援のために莫大な歳出をしておりそれが原因のインフレを抑えるために政策金利を上げている。
東京の不動産は少なくとも数か月足踏み状態、場合によっては１０％を超える下落になると私は見ている。
今週中に東京カンテイの２月の７０平米中古マンションレポートが出るので注目してる。
２０２３年３月２２日
