１９８０年代前半就職して東京の出てきたが、会社の組合が住宅を持ちましょうとのことで毎年２回モデルケースを組合報に具体的に掲載していた。
組合のチラシにある最初のモデルケースは都心の会社まで通勤時間４０分８０平米のマンション３５００万円だった。２５年ローンで毎月とボーナス月の返済額が書いてある。
田舎者の私は一生働いても一戸建てが買えないんだと驚いていた。
それが１年もするとモデルケースのマンション価格は４０００万円になり、３，４年すると６０００万円となってしまった。銀行借入完済までに金利を加えると１億円を一生かけて払わないといけない。
バブルがさらに大きくなると通勤時間４０分で６０００万円ではマンションは買えない、現実的でないと組合員から指摘され、通勤時間が４０分から５０分、そして１時間となった。
それでもバブル最終局面になると通勤時間１時間で６０００万円のマンションは買えなくなり、組合は面積を８０平米から７０平米とし最終的に６０平米になった。
最初通勤時間４０分８０平米３５００万円返済期間２５年がバブル最盛期には通勤時間６０分６０平米６０００万円返済期間３５年となっていた。
１９８０年代急激に値上がりする状況で当時私は商社の給与でも厳しいと考え、マンションの購入を諦め寮と社宅に期限までいてその後は仕事をやめて田舎に帰ろうかと思っていた。それがたまたま運がよかった。
一方で１９８０年代後半バブル崩壊直前の最高値の時に２０歳後半を迎えた同期の多くは高値掴みをしている。
寮にも社宅にも５年以上住める権利があったのだが、みんな先を争うように会社から１時間以上６０００万円の東京の「田舎」のマンションを３５年ローンで買っていった。
バブルがはじけて損をしたのは一流商社マンも同じだった。
たまに飲み会に誘われるが私は行かない。
行かない理由はいくつかあるが、不動産屋だから不動産の話をしなくてはいけないからだ。損している人が多くいる訳で同期会と言う飲み会ではやめておいた方がいいと思っている。
２０２２年７月２日
